<menuitem id="rnrdh"><strike id="rnrdh"></strike></menuitem>
<cite id="rnrdh"></cite><var id="rnrdh"><video id="rnrdh"></video></var>
<var id="rnrdh"></var>
<var id="rnrdh"><video id="rnrdh"><thead id="rnrdh"></thead></video></var><cite id="rnrdh"></cite>
<cite id="rnrdh"><strike id="rnrdh"></strike></cite><var id="rnrdh"></var>
<var id="rnrdh"></var><cite id="rnrdh"><video id="rnrdh"></video></cite><var id="rnrdh"><strike id="rnrdh"></strike></var>
<var id="rnrdh"><video id="rnrdh"></video></var><var id="rnrdh"><strike id="rnrdh"><thead id="rnrdh"></thead></strike></var>

佛山新房成交量連跌數月 限購放寬能否打破僵局?

http://www.qiucaizb.com

  《華夏時報》記者根據佛山市住房和城鄉建設局公布的數據統計得知,佛山市今年7月份以來,全市新建商品住宅成交套數無一月突破萬套,9月、10月連續兩個月成交面積跌破100萬平方米,2019年佛山樓市無緣“金九銀十”。

  2019年11月29日傍晚,佛山市人力資源和社會保障局、佛山市住房和城鄉建設局發布了《關于進一步完善人才住房政策的補充通知》(以下簡稱《通知》)。值得注意的是,《通知》對限購政策進行了調整:在佛山市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才,首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

  自2017年開始,佛山對禪城全區、南海桂城街道、大瀝鎮、里水鎮、順德和北滘等8個熱門區域的商品住房實施限購,本市戶籍限購兩套,外地人限購一套且需在兩年內累計繳納一年社保。此次佛山限購政策的調整算得上是一次放寬。

  該條《通知》被業內稱為給步入“寒冬”的佛山樓市蓋上了一條毛毯,樓市的僵局能否就此打破?

  佛山新房成交量連跌數月

  繼年初佛山樓市迎來一波“小陽春”后,平淡之勢一直延續數月?!度A夏時報》記者根據佛山市住房和城鄉建設局公布的數據統計得知,佛山市今年7月份以來,全市新建商品住宅成交套數無一突破萬套,9月、10月連續兩個月成交面積跌破100萬平方米。

  中商產業研究院報告顯示,佛山新房成交自今年3月起一路下跌,低溫行情持續六個月。10月,佛山新房成交8745套,環比增長0.5%,同比減少51.7%;二手房成交3991套,環比減少9.9%,同比減少28.9%。

  佛山中原戰略中心數據顯示,截至2019年11月末,佛山全市商品住宅新增庫存914萬平方米,按近一年的銷售速度,去化時長約8.4個月。

  由此佛山樓市首付分期、特價房、代辦社保等花式促銷手段也層出不窮。12月1日,在佛山禪城區的瀧景花園樓盤,《華夏時報》記者仍看到展板上陳列出一排特價房的戶型及價格。其現場銷售陳先生告訴記者,這些特價房單位價格在1.8萬元/平方米左右,便宜了近2000元/平方米。而佛山樓盤代理中介趙先生告訴記者,還有1.7萬元/平方米的戶型。

  限購政策放寬后樓盤人氣增加

  11月29日傍晚,佛山市人力資源和社會保障局、佛山市住房和城鄉建設局發布《通知》后,關于佛山樓市限購放松的各種消息在朋友圈和微信群漫天飛揚。

  《華夏時報》記者12月1日走訪了佛山數個樓盤發現,限購政策的調整給樓盤帶來了一波活力。

  佛山市禪城區瀧景花園樓盤的銷售陳先生語速飛快地介紹著樓盤的情況,期間不時地低下頭回復著其他客戶的消息或電話。當看完樣板間回到營銷中心,陳先生準備計算房價時才發現,今天拿的A4紙張已經用完,便在一張戶型圖背面的空白處開始了他的“演算”。陳先生邊寫邊笑著說:“今天中午吃飯我只用了3分鐘?!?/p>

  據陳先生介紹,新的一棟隨時都會推出,價格應該會高一些,目前在認籌階段,需要提前交納誠意金,后面才可以選房。

  《華夏時報》記者發現,由于瀧景花園樓盤總體均價偏低,在2萬元/平米左右,相比于周邊其他盤的價格,其便宜了近5000元/平方米,價格優勢凸顯。再加上限購政策的放松,周末在該樓盤營銷中心,《華夏時報》記者看到,接待購房者的桌椅幾乎坐滿,整個營銷中心十分熱鬧。

  當《華夏時報》記者詢問,現不繳納誠意金,等到要開盤可否通知時,陳先生十分篤定地講,“政策利好下,交誠意金的客戶很多,肯定是先通知交了誠意金的客戶,沒交的來不及通知,到時候可以看我朋友圈的通知?!?/p>

  與此同時,位于佛山市禪城區普君新城樓盤的銷售李女士對《華夏時報》記者表示,新的限購政策公布以后價格肯定會往上升一些,可能一些優惠就沒有了。另外,之前賣的速度比較慢,這幾天看房的人數也增加了很多,賣得會快一些。

  佛山樓市能否徹底打破僵局?

  周末特地從廣州來佛山看房的金先生告訴《華夏時報》記者,“廣州好地段的房子買不起,而佛山好地段的房子還是可以考慮一下。政策一出來,我就過來了,這一天都在看房?!?/p>

  《通知》中提道,在佛山市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才,首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。而對于金先生這種在廣州工作的情況,其實際上并不在政策利好的范圍之內。

  中介趙先生則告訴《華夏時報》記者,廣州客戶開一個工作證明則可以購房。

  但多個樓盤的銷售表示,目前《通知》的具體細則還未出來,不敢輕易接收廣州客戶。

  與此同時,在佛山工作的應屆畢業生官宇在接受《華夏時報》記者采訪時表示,這個政策對于他來說,其實影響并不大。原本滿一年社保自己就可以購房,現在只差幾個月。但關鍵是,才畢業還沒有能力在佛山購房。

  而對于該限購政策調整對佛山樓市的影響到底有多大,諸葛找房數據研究中心分析師國仕英對《華夏時報》記者表示,佛山此次政策頒布后短期內會對樓市會有一定利好,但隨著需求的釋放,購房者逐漸恢復理性,加之目前房地產市場調控以“穩”為主,未來佛山的房價并不會因此產生較大波動。

  國仕英認為,對于鄰近佛山的部分外地客來說,這個政策實施后,一定程度上是一種利好,但隨著需求的釋放,市場也會逐漸回歸理性。

  12月4日一早,銷售陳先生沒有實現此前“不通知”的承諾,其發來消息稱:“瀧景準備全新加推二座了,不知您還考慮不?”

上一篇:

下一篇:

网赌赢了50万